快铁助推双地铁加码 新都楼市进入“快时代”

西南首条城际铁路客运专线——成绵乐城际铁路客运专线即将正式通车，以新都的站点为中心，新都将与成都、绵阳、德阳、眉山、乐山等城市形成有效串联，架构起1小时或30分钟居住生活圈……

根据最新消息，成都地铁3号线三期工程（新都段）已完成可行性研究报告，地铁5号线二期工程（新都段）初步设计即将完成，都将在今年内动工。

快铁+地铁，轨道交通的大发展，为新都楼市插上了腾飞的翅膀，新都人居也正进入全新的居住“快时代”。

快铁助推

新都居住吸附力递增

与新都紧密相关的利好消息最先由成绵乐城际快铁带来，借助这一快捷的轨道交通，新都将与成都、绵阳、德阳、眉山、乐山等城市形成有效串联，架构起1小时或30分钟居住生活圈。

据悉，成绵乐城际铁路正式开通后，从新都到成都东站最快将缩短在10分钟内。届时，无论是住在新都的购房者还是到新都游玩的成都主城区游客，通过成绵乐城际快铁，在30分钟内完全可以自由地“打个来回”。除了成绵乐，规划中的成都到西安、兰州、九寨沟方向的城际铁路线路，都将专门在新都设站。

此外，新都还将率先试点域内“有轨电车”。届时，新都将在西南地区首先实现地铁、城际铁路和有轨电车的“三轨融合”，新都楼市的居住版图将不断外延扩大，区域生活格局与生活模式也将大幅改变。未来的新都区域内，快铁和地铁将上下联动，有轨电车将穿城而过，各产业园区、商贸点、楼盘将有效相连，不但将全面带动域内经济与市民出行方式的提档升级，更为投资置业者带来更多的发展机遇。

双地铁加码

新都与主城区更近

家住新都，在成都红星路附近上班的李女士，提及地铁对新都未来生活的影响，感触颇深。“目前，从新都到成都只有650、651两条公交线路，上班单程要花1个多小时的时间。我们‘上班族’都盼着地铁早日建成投运。”

距离李女士愿望实现的日子越来越近——目前，已确定在新都境内设有站点的地铁3号线和5号线，其新都段工程明确计划在年内开工。其中，地铁3号线三期工程（新都段）已完成可行性研究报告，正在进行地勘和初步设计，12月份进入施工图，计划年内施工，地铁5号线二期工程（新都段）初步设计即将完成，随着施工图的完成，也将在年内动工。

据悉，成都地铁3号线三期工程（北延线）连接新都，起于一期工程终点军区总医院站，沿川陕路、蓉都大道及新都大道走行，终于红星村站，线路全长12.6公里。坐上地铁，从新都一路向南，15分钟即可到达成都。3号线北延线共10个站，其中9个站位于新都境内，采取部分高架、部分地下的方式敷设。9个站点依次是大天站、回龙站、三河站、兴城大道站、新都站、饮马河站、桂林路站、石油大学站和红星村站。

另一条从新都境内经过的地铁将是5号线，它属于城市快速轨道交通层次中的辅助线，为南北方向的填充线。这条联系中心城与国际商贸城和天府新城的轴向通道，将为新都轨道交通升级提供新动力。

“新都的地铁‘快时代’已进入实质性阶段。地铁建成后，新都将与成都主城区构建起15分钟居住生活圈层，双城生活将变成真正的同城生活。”有房地产研究人士表示。

公共交通优化

市民出行更加多元化

作为众所周知的“香城”，新都交通枢纽的升级已经实现了与中心城区的快速、畅通对接，尤其是“十纵六横四轨”这一规划。随着蜀龙路跨线立交的全面建成，新都与主城区的快速转换枢纽增加至六座，即龙潭（成青金）立交、蜀龙大道跨线立交、成绵立交、川陕立交、北星立交、成彭立交等6大互通式立交全面建成，不但实现了新都至成都主城区10分钟直达，而且让新都在成德绵城市带上的枢纽作用更加凸显。

对于居住在新都的人或选择到新都居住的购房者而言，新都不断优化升级的公共交通，让他们有更大的底气相信：住在新都，生活会更新。

日前，作为新都区2014年十大民生工程之一的新都客运综合枢纽站全面竣工并已投入试运营。该新客运枢纽站与成绵乐城际列车新都站互为一体，联合建设，并预留了规划中的地铁3号线路通道及进出口，将构建集城际铁路、城市轨道、公路交通等多种交通方式为一体的综合交通枢纽，不仅将方便市民出行，实现“零换乘”，也将成为新都城市区域向东向北发展的前沿和重要基地。

为方便市民前往新的客运枢纽站乘车，新都区对区内部分公交线路重新予以优化调整，包括区内公交线路，如公交5、6、7、8、9、10 路；以及部分入城、跨区公交及至各乡镇的主线公交，如公交661A、661B、683、669、651、666、668 路等，都将进入新都客运枢纽站发班。

楼市观察>>>

交通升级 新都更新

轨道交通是现代城市不可或缺的重要组成部分，无论是纽约、伦敦、巴黎等国际大都市，还是北京、上海、广州等国内中心城市，均拥有庞大的轨道交通网络。

对房地产市场而言，交通建设历来与城市建设息息相关，而城市建设又关乎地产开发的关键，能让一个住宅小区的地段属性升级为区域价值的很重要因素就是要有优越的交通配套。

在成都，无论是成灌快铁，还是地铁1号线、地铁2号线，它们对沿线物业价值的提升及区域楼市的推动作用早已得到了实质的检验。“买房就买地铁盘”更成了不少人置业时的首要选择标准。

新都，这座被佛香、花香、书香浸染的城市，素有“古蜀名都”、“香城宝地”之称。作为成都中心城区重要的组成部分，成都北部新城的核心，更是“北改”产业调迁的重要承接地，新都承担了成都现代商贸、物流、居住等重要功能，是连接成德绵经济带的重要节点。

交通提速，楼市升级。如今，地铁与城际快铁联合架构的轨道动脉，正在不断打通新都楼市的长效发展脉络。在提升新都区位价值的基础上，随着轨道交通的出现，城市人群的转移和城镇化建设的步伐都将加快，置业新都，同步畅享双城（新都与成都主城区）生活将更加便捷。